Wohnen/Gewerbe

Ahornweg 7, 8, 9, 18516 Süderholz OT Klevenow

85.000 €

Wohnen/Gewerbe in Ahornweg 7, 8, 9, 18516 Süderholz OT Klevenow

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Wohnen/Gewerbe

Ahornweg 7, 8, 9, 18516 Süderholz OT Klevenow

85.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

703 K 61/23

Adresse:

Ahornweg 7, 8, 9, 18516 Süderholz OT Klevenow

Baujahr:

1875

Grundstücksgröße:

8090 m²

Beschreibung:

Das Objekt ist ein ehemaliges Gutshaus, das als Mehrfamilienhaus genutzt wurde. Es handelt sich um ein 1-geschossiges, unterkellertes Gebäude mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, das um 1875 erbaut wurde. Das Gebäude ist ein Einzeldenkmal und befindet sich in einem weitgehend ruinösen, umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Lediglich eine Wohnung ist derzeit noch bewohnt.

Verkehrswert:

85.000 €

Grundbuch
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Blatt:

1009

Flur:

1

Flurstück:

11/1

Gemarkung:

Barkow

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Süderholz Blatt 1009

Gemarkung Barkow, Flur 1
Flurstück 11/1, Gebäude- und Freifläche, Ahornweg 9, Größe: 727 m²
Flurstück 11/2, Erholungsfläche, Ahornweg, Größe: 3.586 m²
Flurstück 12/1, Erholungsfläche, Ahornweg, Größe: 1.532 m²
Flurstück 12/2, Gebäude- und Freifläche, Ahornweg 7, 8, Größe: 2.245 m²

Verkehrswert: 85.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 31.07.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Das Versteigerungsobjekt ist bebaut mit einem denkmalgeschützten, umfassend sanierungsbedürftigen Gutshaus und einer Garagenzeile.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landesamt für Finanzen M-V Landeszentralkasse
IBAN: DE37 1300 0000 0013 0015 41
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Stralsund zu 703 K 61/23, Name des Einzahlers

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Stralsund

Versteigerungsort:

Amtsgericht Stralsund, Frankendamm 17, 18439 Stralsund, G 105, Sitzungssaal

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 19. Feb. 2026, 09:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 703 K 61-23-stralsund.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

246 €

Grunderwerbsteuer:

5.100 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

268,1 €

(verzinster Betrag: 76.500 €)

Zuschlagsgebühr:

498,5 €

Gesamt Nebenkosten:

6.112,6 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Immobilie

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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.com Direktlink

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